Bước vào năm 2022, thị trường bất động sản Bình Dương đang chứng kiến sự thay đổi “khẩu vị” của các nhà đầu tư. Nhiều người tìm đến các khu vực mới nổi như Phú Giáo, Bắc Tân Uyên mua đất nền đón sóng hạ tầng, công nghiệp thay vì các khu vực truyền thống như Dĩ An, Thuận An hay Thủ Dầu Một.
Phối cảnh khu đô thị 5F Stella vừa công bố ra thị trường với nhiều lợi thế về vị trí, giá bán lẫn chính sách ưu đãi.
Nhà đầu tư chuyển hướng sang đất nền
Giai đoạn vừa qua, Bình Dương là một trong những địa phương có thị trường bất động sản sôi động nhất khu vực phía Nam. Sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, hạ tầng và lĩnh vực công nghiệp bùng nổ đã giúp Bình Dương trở thành điểm sáng thu hút các nhà phát triển bất động sản. Những thương hiệu lớn như Vingroup, Nam Long, Phát Đạt, Hưng Thịnh, Gamuda Land, Goucco Land… đều tìm đến Bình Dương triển khai dự án bất động sản.
Bên cạnh các dự án nhà ở, Bình Dương cũng xuất hiện dày đặc các trung tâm thương mại cao cấp, đẩy mạnh mức độ phát triển của các đô thị trọng điểm như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An. Đặc biệt, chủ trương của tỉnh Bình Dương là ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng kết hợp thương mại vì lâu dài quỹ đất sẽ ngày càng thu hẹp. Vì vậy, những năm gần đây tốc độ tăng trưởng các dự án căn hộ tại đây diễn ra rất nhanh chóng.
Số liệu báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, trong năm 2021, nguồn cung căn hộ sơ cấp của Bình Dương cao hơn TPHCM 5%. Nguồn cung căn hộ đến năm 2024 tại Bình Dương ước tính lên đến 48.000 căn, trong đó Thuận An và Dĩ An chiếm đến 83%. Cũng theo Savills, giá bán căn hộ trung bình ở Thuận An hiện đã lên đến 40,8 triệu đồng/m2 thông thủy và con số này ở Dĩ An là 37 triệu đồng/m2.
Phối cảnh dự án 5F Stella giữa trung tâm phát triển sầm uất của Phú Giáo.
Nguồn cung lớn và giá tăng cao khiến Bình Dương đối mặt nguy cơ bội thực căn hộ. Bởi người dân địa phương vẫn giữ thói quen thích ở nhà liền thổ, mua đất để tích lũy tài sản. Các nhà đầu tư đến từ địa phương khác sau thời gian hào hứng mua căn hộ nay đang có dấu hiệu thoái lui. Khảo sát cho thấy các dự án căn hộ bán tốt thời điểm này phải có vị trí đẹp, nhiều tiện ích và có khả năng khai thác cho thuê hoặc dự án hướng đến nhóm khách hàng thu nhập thấp kèm chính sách thanh toán ưu đãi.
Ngược lại, các dự án đất nền, nhà liền thổ tại Bình Dương lại đang thu hút dòng vốn đầu tư rất lớn. Nhiều dự án chào bán gần đây ghi nhận thanh khoản tăng vọt như Bình Dương Avenue City, BenCat City Zone, Hana Garden Mall, The Eden City, 5F Capella… Một số nhà đầu tư đến từ phía Bắc còn sẵn sàng mua sỉ với mục đích bảo toàn tài sản trong bối cảnh lạm phát cao.
Điểm sáng mới thu hút dòng vốn đầu tư
Khảo sát cho thấy, giá đất tại ba thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An bình quân đang ở mức 40 – 45 triệu đồng/m2. Tại Bến Cát, Tân Uyên – hai “ứng viên” chuẩn bị lên thành phố – giá cũng đã chạm ngưỡng 20 triệu đồng/m2 ở các khu vực trung tâm, gần khu công nghiệp.
Trong khi đó, Phú Giáo và Bắc Tân Uyên tuy là thị trường mới phát triển nhưng cũng dần tiệm cận Bến Cát, Tân Uyên. Theo ông Phạm Sỹ Giáp, đại diện Hệ thống 5F, Phú Giáo và Bắc Tân Uyên đang hội đủ nhiều yếu tố quan trọng để bứt phá từ chiến lược di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp lên phía Bắc của tỉnh Bình Dương. Chẳng hạn tại Phú Giáo đang triển khai một loạt KCN lớn phục vụ chiến lược này như Tam Lập 1-4, Phước Hòa, VSIP 4 quy mô 1.000ha, An Linh 1.000ha, An Bình 1.000ha, Vĩnh Lập 1 hơn 750ha, Vĩnh Lập 2 với 500ha… KCN VSIP 3 quy mô 1.000ha cũng vừa khởi công cũng liền kề khu vực này.
Bên cạnh đó, nhiều dự án hạ tầng mở ra hướng kết nối liên vùng, phục vụ giao thương cũng được xúc tiến triển khai tại khu vực này. Có thể kể đến như đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Xoài, cao tốc Bình Dương – Đồng Phú, cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo – Chơn Thành – Hoa Lư, Vành đai 3, Vành đai 4, mở rộng đường ĐT 741. Các tuyến giao thông đối nội tạo thuận lợi cho sinh hoạt hàng ngày của người dân cũng được đầu tư nâng cấp, mở rộng như ĐH 501, ĐH 502, ĐH 503, ĐH 506, ĐH 508, ĐH 520…
“Công nghiệp và hạ tầng là hai yếu tố luôn song hành với sự phát triển của thị trường bất động sản, giúp giá đất tăng vọt khi doanh nghiệp và cư dân đổ về làm ăn, sinh sống. Điều này đã xảy ra tại Thuận An, Dĩ An cũng như Tân Uyên, Bến Cát”, ông Giáp chia sẻ.
Quang cảnh lễ khởi công KCN VSIP 3, một dự án phát triển công nghiệp trọng điểm tại phía Bắc tỉnh Bình Dương.
Thực tế, các dự án được đầu tư bài bản, pháp lý đầy đủ trên thị trường phía Bắc tỉnh Bình Dương hiện nay không nhiều. Trong đó, các dự án trên trục ĐT 741 được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất vì đây là trục huyết mạch kết nối xuyên suốt từ TTHC Phú Giáo đến thành phố Thủ Dầu Một. Đơn cử như dự án 5F Stella quy mô 400 căn nhà phố thương mại đã gần kín đặt chỗ ưu tiên chi sau một tuần công bố. Dự án này có giá chỉ từ 875 triệu đồng/nền kèm khuyến mãi tặng 1.000 USD, chiết khấu 10% tổng giá trị, cơ hội trúng xe Toyota Camry, Honda SH, Honda Air Blade… cho khách hàng giao dịch. Đây là dự án giàu tiềm năng nhưng có mức giá hấp dẫn và nhiều ưu đãi đang triển khai tại Phú Giáo.
Bình Dương đang giữ vững vị trí thứ 2 cả nước về thu hút FDI với 4.041 dự án đầu tư nước ngoài, tổng vốn 39,3 tỷ đô la Mỹ, chỉ sau TPHCM. Từ nay đến năm 2025, Bình Dương tiếp tục ưu tiên thu hút vốn vào các ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường, tạo ra giá trị gia tăng cao… mà các khu công nghiệp phía Bắc là điểm nóng. Điều này cũng sẽ dẫn dắt xu hướng đầu tư vào bất động sản Phú Giáo, Bắc Tân Uyên trong thời gian tới.
Read information now. Medscape Drugs & Diseases.
canada drugstore pharmacy rx
Drug information. Read now.
0 eGFR 30 and n 77 n 88 n 75 n 249 n 251 Patients with at least one event 5 6 36 hour cialis online E2 levels at baseline measured by E2 IA did not significantly correlate to the levels measured by E2 MS
This is a topic that’s near to my heart… Best wishes! Exactly
where are your contact details though?
After looking at a number of the articles on your website, I really like your way of writing a blog.
I saved as a favorite it to my bookmark website list
and will be checking back in the near future. Please visit my web site as well and let me know your opinion.
Way cool! Some extremely valid points! I appreciate you
writing this article and the rest of the website is extremely good.
Good post! We will be linking to this great content on our website.
Keep up the great writing.
When I originally commented I clicked the “Notify me when new comments are added”
checkbox and now each time a comment is added I get three emails with the same comment.
Is there any way you can remove me from that service?
Thank you!
Good post. I learn something new and challenging on blogs
I stumbleupon everyday. It’s always interesting to read articles
from other writers and use something from their
web sites.
Incredible quest there. What occurred after? Take care!
Incredible quest there. What happened after? Good luck!
With havin so much content and articles do you ever run into any
issues of plagorism or copyright violation? My website
has a lot of unique content I’ve either created myself or outsourced but it
appears a lot of it is popping it up all over the
web without my permission. Do you know any solutions to help protect against content from being ripped off?
I’d certainly appreciate it.
Can I just say what a relief to find somebody who
actually knows what they are discussing online.
You definitely understand how to bring an issue
to light and make it important. More and more people have to
read this and understand this side of the story.
I was surprised you are not more popular given that you surely have the gift.
Hey there! Quick question that’s completely off
topic. Do you know how to make your site mobile friendly?
My website looks weird when browsing from my iphone. I’m trying to find a template or plugin that might
be able to correct this problem. If you have
any suggestions, please share. Appreciate it!
Excellent items from you, man. I’ve understand your stuff prior to and you’re just extremely wonderful.
I actually like what you have got right here, certainly like
what you’re stating and the way in which by which you assert it.
You’re making it entertaining and you continue to care for to stay it sensible.
I can not wait to learn far more from you. This is actually a terrific website.
I’m not sure where you’re getting your info, but great topic.
I needs to spend some time learning much more or understanding more.
Thanks for fantastic information I was looking for this info for
my mission.
I’m not that much of a internet reader to be honest but your blogs really nice, keep it up!
I’ll go ahead and bookmark your site to come back later.
Cheers
Medscape Drugs & Diseases. safe and effective drugs are available.
viagra how to buy without prescription
Learn about the side effects, dosages, and interactions. Best and news about drug.
Get warning information here. Generic Name.
best sildenafil 20mg coupon
earch our drug database. Get here.
Learn about the side effects, dosages, and interactions. Long-Term Effects.
https://viagrapillsild.com/
Commonly Used Drugs Charts. Drugs information sheet.
WOW just what I was searching for. Came here by searching for
Great post however , I was wondering if you could write a
litte more on this subject? I’d be very thankful if you could elaborate a little bit further.
Many thanks!
earch our drug database. Get warning information here.
https://viagrapillsild.com/
Everything what you want to know about pills. Generic Name.
Drug information. Everything about medicine.
https://viagrapillsild.online/
Read information now. Actual trends of drug.
Generic Name. Actual trends of drug.
sildenafil pills canada
Read information now. Get warning information here.
Get information now. Everything what you want to know about pills.
sildenafil 25 mg price in india
earch our drug database. Everything what you want to know about pills.
Get here. earch our drug database.
https://viagrapillsild.com/# where to buy sildenafil online
Commonly Used Drugs Charts. Everything information about medication.
Everything what you want to know about pills. Read now.
buy real viagra online
Learn about the side effects, dosages, and interactions. Everything information about medication.
It is the best time to make some plans for the future and it’s time
to be happy. I have read this post and if I could I desire to suggest you
few interesting things or suggestions. Maybe you
could write next articles referring to this article. I want to read more things about it!
Thanks for any other informative site. The place
else may I get that type of info written in such an ideal way?
I’ve a challenge that I am just now operating on, and I have been on the look out for such info.
Spot on with this write-up, I truly believe this web site needs a great deal more attention. I’ll probably be back again to read more, thanks for the info!
Hey! I know this is kinda off topic but I was wondering
which blog platform are you using for this site?
I’m getting tired of WordPress because I’ve had issues with hackers and I’m looking at
alternatives for another platform. I would be awesome if you could point
me in the direction of a good platform.
It’s amazing to pay a quick visit this web page and reading the views of all friends
on the topic of this piece of writing, while I am also zealous of getting knowledge.
Prescription Drug Information, Interactions & Side. All trends of medicament.
generic sildenafil for sale in canada
Medscape Drugs & Diseases. Learn about the side effects, dosages, and interactions.
earch our drug database. safe and effective drugs are available.
sildenafil 105 mg canada
Comprehensive side effect and adverse reaction information. Some trends of drugs.
Definitive journal of drugs and therapeutics. Everything what you want to know about pills.
https://viagrapillsild.com/
Some trends of drugs. What side effects can this medication cause?
It’s very easy to find out any matter on web as compared to textbooks, as I found
this post at this site.
Some are medicines that help people when doctors prescribe. Actual trends of drug.
https://tadalafil1st.com/# cheap cialis 40 mg
Generic Name. Get here.
Learn about the side effects, dosages, and interactions. Cautions.
cialis daily online
Commonly Used Drugs Charts. Best and news about drug.
Aw, this was an exceptionally nice post. Finding the time and
actual effort to make a superb article… but what can I
say… I hesitate a lot and don’t manage to get anything done.
Best and news about drug. Cautions.
cialis premature ejaculation
drug information and news for professionals and consumers. All trends of medicament.
Read information now. Top 100 Searched Drugs.
https://tadalafil1st.com/# where can i get tadalafil
What side effects can this medication cause? Drug information.
Get here. What side effects can this medication cause?
cialis 20mg price
Medicament prescribing information. Learn about the side effects, dosages, and interactions.
Drug information. Some are medicines that help people when doctors prescribe.
online pharmacy tadalafil 20mg
All trends of medicament. Medscape Drugs & Diseases.
Good day! I could have sworn I’ve been to this website before but after browsing through some of the articles I realized it’s new to me.
Anyhow, I’m certainly delighted I found it and I’ll be book-marking it and checking back often!
Medicament prescribing information. Read here.
https://tadalafil1st.com/
Drugs information sheet. Learn about the side effects, dosages, and interactions.
Medscape Drugs & Diseases. Prescription Drug Information, Interactions & Side.
pharmacy 365 cialis
Medicament prescribing information. Top 100 Searched Drugs.
Some are medicines that help people when doctors prescribe. Get warning information here.
20 mg tadalafil cost
safe and effective drugs are available. Everything about medicine.
Actual trends of drug. Read here.
https://tadalafil1st.com/# canadian online pharmacy tadalafil
Prescription Drug Information, Interactions & Side. Read information now.
Best and news about drug. Comprehensive side effect and adverse reaction information.
tadalafil compare prices
safe and effective drugs are available. Some trends of drugs.
You are so cool! I don’t suppose I’ve truly read a single thing like that before.
So nice to find somebody with genuine thoughts on this subject matter.
Really.. thank you for starting this up. This website is one thing that is required on the web, someone with a bit of originality!
Phone Number For Reservations:👉 http://rentry.co/gvh6f
What side effects can this medication cause? Get here.
tadalafil over the counter uk
Best and news about drug. Everything information about medication.
п»їMedicament prescribing information. Get information now.
https://tadalafil1st.online/# tadalafil tablets price in india
Read here. Best and news about drug.
Get here. Comprehensive side effect and adverse reaction information.
canadian online pharmacy tadalafil
Cautions. Get here.
What side effects can this medication cause? Read here.
generic tadalafil in canada
safe and effective drugs are available. Prescription Drug Information, Interactions & Side.
All trends of medicament. Top 100 Searched Drugs.
https://tadalafil1st.online/# 36 hour cialis online
Top 100 Searched Drugs. safe and effective drugs are available.
Tamoxifen may decrease the risk of contralateralbreast cancer from 2 online generic cialis
I was planning on 75mg Var a day at 30 days and I have Clomid for PCT, 100mg day one 50mg for 8 more days nsu treatment antibiotic azithromycin
1xbet promo code india. Click Here:👉 https://www.aamas.org/news/1xbet_free_code_registration.html
Как найти психолога
onexbet promo code. Click Here:👉 https://www.lafp.org/includes/pages/1xbet-promo-code-1xbet-bonus.html
What side effects can this medication cause? Get here.
amoxicillin 500mg capsules price
safe and effective drugs are available. Long-Term Effects.
Everything what you want to know about pills. Some are medicines that help people when doctors prescribe.
https://propeciaf.store/ how can i get propecia without rx
Some are medicines that help people when doctors prescribe. Some are medicines that help people when doctors prescribe.
cialis online generic No matter your personal situation, keep in mind that there s no commitment to receive treatment at a clinic just because you ve had an initial consultation there
Nice blog here! Also your site loads up fast! What host are you using?
Can I get your affiliate link to your host? I wish my web site loaded up as quickly as yours lol
Hi there! I simply want to give you a big thumbs up for your great info you’ve got right here on this post.
I will be coming back to your website for more soon.
Good post. I learn something new and challenging on sites I stumbleupon every day.
It’s always useful to read through articles from other
writers and use something from their sites.
Code Promo 1xBet https://www.planeterenault.com/UserFiles/files/?code_promo_69.html
I’ve been troubled for several days with this topic. casinosite, But by chance looking at your post solved my problem! I will leave my blog, so when would you like to visit it?
Code Promo 1xBet https://luxe.tv/wp-includes/jki/1xbet-new-registration-promo-code-bangladesh-bonus.html